不動産会社が直接購入します
特徴
- すぐに現金化できる
- 仲介手数料が不要
- 周囲の人に知られずに売却が可能
- 手間と時間がかからない
0120-878-080
受付時間:月~金/10:00~18:00
大蔵屋が
お客様のご所有の
不動産を直接購入いたします
3つのポイント
早期現金化
仲介手数料不要
周囲に知られず売却
不動産売却をご検討の方へ
すぐに
現金が必要
買替の期限までに
資金を用意したい
内見用に部屋を
綺麗にする余裕がない
周囲に知られず
売却したい
そのお悩み全部、
大蔵屋不動産が解決します!
仲介での不動産売却だと平均3ヶ月~1年ほどかかることが多いです。しかし、買取の場合は不動産会社が買い手になるため、早ければ1~2週間ほどで現金化することができます。仲介と違い、一度の査定で済み、複数回の内覧の必要もありません。すぐにでも不動産を手放して現金を手にしたいという方におすすめです。
仲介の場合は、買い手が現れないと何年も不動産が売れないケースもあります。しかし、不動産買取にはそのような不確定要素がないため、買い替えや住み替えのスケジュールが立てやすいメリットがあります。
仲介業者に依頼すると、インターネットへの掲載や新聞の折り込みチラシなどを利用して広告活動を行うことになるため、売出中ということが近隣の方に知られてしまう可能性があります。不動産買取では広告が掲載されることはありませんので、売りに出されていることが周囲に知られることはありません。
不動産会社が買取後にリフォームやリノベーションを行う仕組みになっているため、修繕箇所などがあっても現状のまま売却することができます。仲介の場合は壁紙の張替えや畳の交換などが生じたり、さらにはリフォームが必要になれば、百万円単位で費用がかかることもあります。不動産買取はそういった出費を抑えられるメリットがあります。
そもそも不動産買取って?
不動産会社が直接購入します
特徴
不動産会社が仲介します
特徴
「買取」と「仲介」の不動産売却方法で大きく異なる点は、仲介の際に発生する「広告・販売期間」です。「買取」ならすぐに現金化できますが、「仲介」は不動産の購入希望者を1から探すため売買契約が成立するまで3ヶ月かかることも珍しくなく、長い場合は1年経過する場合もあります。
期日までに売却したい人、
忙しい人は買取がオススメです
ご所有不動産の調査・査定を行います。
当社で購入可否の審査を行います。
購入価格・諸条件を提示の上、協議させていただきます。
当社との間で売買契約を締結します。
残代金支払と同時に、ご所有不動産をお引渡いただきます。
「仲介」の際に必要になる仲介手数料や広告費といった費用はかかりません。
ただし、不動産売却の際に必要な印紙税や譲渡所得税といった費用がかかる点は「仲介」と同じです。
買取できます。
ただし、買取金額が住宅ローンの残債を上回ることが条件です。下回る場合は自ら現金を用意し、売却時に一括で支払う必要があります。
不要な家具や家電の引き取りや処分に対応している不動産会社もあります。
ただし、費用を請求されるケースもあるため、事前に確認しておいたほうが良いでしょう。
買取できます。
不動産会社によってリフォームや再建築などを行いますので、築年数が古くても売却可能です。
いいえ、査定価格を参考にして、売却するかどうかご検討いただけます。
いいえ、売却対象の不動産にお住まいの場合は、お引越しの予定に合わせて無理のないスケジュールを組ませていただきます。
実際に不動産買取サービスをご利用された